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AM51

Die Liegenschaft Ameisgasse 49-51, 1140 Wien (AM51) ist in Penzing situiert und in fußläufiger Entfernung zur Linzer Straße sowie zur Hütteldorferstraße gelegen. Die Umgebung der Liegenschaft in der Nähe des Bahnhofs Penzing, ist dicht verbaut und weist in der Gesamtbetrachtung eine gemischte Nutzung auf. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einen guten Anschluss an die umliegende Infrastruktur.

 

Die Lage der Liegenschaft für Bürozwecke und Wohnzwecke, kann auf Grund der guten Erreichbarkeit sowie der Umgebung als gut bezeichnet werden.

Die Liegenschaft AM51 verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.456 m2 und einer aktuellen Netto-Nutzfläche iHv. 4.505,64 m2 (inkl. Tankstelle).

Die ggst. Liegenschaft weist sechs Ebenen über Niveau auf und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss wurde vollflächig eine Tankstelle mit einer dazugehörenden Waschstraße und auf den beiden ostseitigen Grundstücken darüber liegend ein Bürotrakt errichtet. 

Auf der westseitigen Grundstücksfläche verfügt die Liegenscahft über eine Baureserve im Ausmaß von rund 3.300m2 Netto-Nutzfläche. 

Vestwerk hat das Projekt AM51 2017 an einen Investor abgegeben.

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